Das doppelte Zeughaus-Nein war eine der überraschendsten und schlimmsten Abstimmungsniederlagen des Stadtrats in den letzten Jahren. Im September lehnte das Volk den Verkauf der Zeughauswiese und eine Umzonung ab. Beides hätte dazu gedient, das Land von Stadt und Arma­suisse teuer an einen privaten Investor zu verkaufen, um dar­auf Wohnun­gen zu bauen, die sich nicht alle hätten leisten können. Die Niederlage des Stadtrats und aller grossen Parteien war gleichzeitig der Sieg der Linken und Grünen. Der Mieterverband, die kleine AL und die Grünen hatten die Grossen geschlagen. Die SP hatte sich im Vorfeld der Abstimmung knapp für die Ja-Pa­role entschieden und steht jetzt ganz auf der Seite der Sieger. Bauen ja, aber gemeinnützig Diese Sieger haben gestern in ei­ner Medienmitteilung skizziert, wie es ihrer Meinung nach auf dem Zeughausareal weitergehen müsste. Stadt und Arma­suisse, die beiden Landbesitzer, sollen «die Projektentwicklung auch un­ter Einbezug des Areals Nord zügig vorantreiben». Das heisst: Die Wohnnutzung im südlichen Teil und die kürzlich vom Stadtrat gestoppte Umnutzung der geschütz­ten Zeughäuser sollen zusammen angegangen werden. Entstehen soll eine «ökologische Genossenschaftssiedlung mit bezahlbaren Wohn- und Ge­wer­beräumen, die dem Prinzip der Kostenmiete verpflichtet sind». Also kein Profit in private Taschen, sondern Gemeinnützigkeit, die langfristig tiefere Mieten bringt. Bezahlbar, so lautet eine Faustregel und Zielgrösse der Genossenschaften für Neubauten, wä­ren etwa 2000 Franken monatlich für eine Viereinhalbzimmerwohnung mit 100 Quadratmetern. Zum Vergleich: Laut Abstim­mungs­zeitung hätten bloss 47 der 117 geplanten Wohnungen der abgelehnten Überbauung Mietwohnungen sein sollen. Viereinhalb Zim­mer hätten rund 2400 Franken gekostet oder eine Million für jene, die verkauft worden wären. Die Wohnbau-Genossenschaften hätten Interesse signalisiert am Grund­stück, sagt Katharina Gander, die Geschäftsleiterin des Mie­te­rinnen- und Mieterverbandes und seit kurzem AL-Gemeinderätin. Landpreis ist entscheidend Einzelne Genossenschaften hatten bereits vor rund vier Jahren, als der Investorenwettbewerb um das Zeughausland stattfand, in des­sen Anfangsphase mitgeboten. Als der Quadratmeterpreis aber auf fast 1700 Franken kletterte, waren sie längst ausgestiegen. Das seien Preise, die sie nicht mehr zahlen könnten, klagten sie. Gander und SP-Präsident Chris­toph Baumann erwarten denn auch, dass der Landpreis in dieser neuen Runde um einiges tiefer festgesetzt wird. Die Stadt hätte diese Möglichkeit; Glei­ches fordert SP-Nationalrätin Jaque­line Fehr vom Bundesbetrieb Ar­ma­suisse in einer Interpellation: Keine Preistreiberei auf Land, das der Armee gehört, aber die Möglichkeit, dort den gemeinnützigen Wohnungsbau zu fördern. Nicht brachliegen lassen Das Komitee «Zeughaus-jetzt-weiter», das die Abstimmungssie­ger mit der SP und neu auch mit dem Verein Umverkehr bilden, sind dezidiert der Meinung, dieses zen­tral gelegene Areal sei nicht «brachliegen zu lassen». Anders gesagt: Sie interpretieren das Nein des Stimmvolks nicht als Nein zu Wohnungsbau an diesem Ort, sondern als «ein klares Zeichen gegen Spekulation und für mehr bezahlbaren Wohnraum». Dem Komitee schwebt zudem vor, das Areal wegen seiner idealen Lage noch stärker zu nutzen, als die Stadtrats-Variante vorsah. «Ein oder zwei Geschosse mehr, also fünf- oder sechsgeschossig, das würde gleichwohl viel Freiraum erhalten», so Baumann. «Wir wollen kein Hochhaus, aber bei verdichteter Bauweise wird Bauland geschont, und der Preis bleibt tiefer», sagt Gander.

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